Vanhaber24 — Erciş’te son teslimlerin Ocak 2025’te tamamlanan sosyal konut projesiyle sınırlı kaldığı görülüyor. 28 Ekim 2025 itibarıyla Erciş’te yeni bir TOKİ başvuru ilanı resmî olarak yayımlanmış değil; yeni etaplar için duyurular TOKİ ve e-Devlet üzerinden açıklanıyor.
Erciş’te TOKİ’nin son durumu, 2025’e girerken teslimi tamamlanan 292 bağımsız bölümle (3+1/2+1) netleşmişti. Bu teslimatlar sonrası ilçede “yeni etap” beklentisi artsa da, şu ana kadar Erciş özelinde yeni hak sahipliği başvurusuna açılmış bir duyuru bulunmuyor. Van genelinde ise ihtiyaç ve arsa/plan durumu gözetilerek etaplar ilçelere göre farklı zamanlarda devreye alınabiliyor. 2025 sonuna yaklaşırken resmi programda “Erciş için yeni tarih” bilgisi paylaşılmadı; olası bir yeni faz duyurusu doğrudan TOKİ takviminde ve e-Devlet entegrasyonlu hizmetlerde görünecek.
Beklenen yeni etaplar nasıl ilan edilir?
-
Duyuru kanalları: TOKİ’nin kurumsal takvimi ve e-Devlet’teki TOKİ sayfaları üzerinden il/ilçe bazlı ilanlar açılır. İlçelere özel ilan yoksa, Van merkezli (çoklu ilçe kapsayan) projeler içinde Erciş yer alabilir.
-
Kura & teslim zinciri: Başvuru → banka sözleşmesi → kura → sözleşme kesinleşmesi → şantiye/imalat → blok bazlı teslim sırası.
-
Güncelleme periyotları: TOKİ, yıl içinde birden fazla dalga halinde ilan açabilir; deprem, kentsel dönüşüm ve sosyal konut programları farklı başvuru koşullarıyla ayrı ayrı yürür.
Muhtemel takvim nasıl okunmalı?
Yeni bir Erciş etabı için üç ihtimal öne çıkar:
-
Sosyal Konut (Genel Program): Hane geliri sınırı, ikamet ve mülkiyet şartlarıyla klasik sosyal konut modeli.
-
Kentsel Dönüşüm / Afet Odaklı: Riskli yapılar ve rezerv alanlara dönük, başvurular çoğu zaman ilçe belediyesi/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü koordinasyonuyla yürür.
-
Arsa/İş Yeri Programları: Önceki yıllarda açılan “İlk Evim/İlk İş Yerim” benzeri paketlerin devam fazları.
Erciş’e özel yeni bir ilanın çıkması, arsa-temini, imar-planı ve bütçe tahsisi tamamlandığında mümkün olur. Bu unsurlar netleşmeden ön talep toplanmaz; bu yüzden “başvuru açıldı” paylaşımlarının resmî kaynaklarla teyidi kritik önemdedir.
Başvuru açıldığında adım adım süreç (rehber)
1) Uygunluk kontrolü
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, hane gelirinin program limitini aşmaması, konut sahibi olmama koşulu (istisnalar programa göre değişebilir).
-
İl/ilçe ikamet süresi şartı (çoğunlukla son bir yıl ve üzeri).
-
Genç, emekli, engelli, şehit yakını/gazi gibi kontenjan başlıkları (belge zorunlu).
2) e-Devlet/TOKİ ekranı
-
İl/ilçe ve proje adı seçilir; açıklamadaki banka, peşinat, taksit, vade, teslim koşulları dikkatle okunur.
-
Online ön başvuru formu doldurulur; çoğu projede banka şubesinde ayrıca işlem/teminat yatırımı gerekir.
3) Banka işlemleri
-
Duyuruda belirtilen bankaya başvuru bedeli/teminat yatırılır ve dekont saklanır.
-
Kura sonrası hak sahipliği kesinleşirse sözleşme aynı bankada imzalanır.
4) Kura ve sonuçların takibi
-
Kura tarihi, yer ve saat duyurusu ilan metninde yer alır.
-
Sonuç listeleri TOKİ ve il/ilçe idare duyuru panolarında açıklanır.
5) Ödeme-planı ve teslim
-
Tipik model: %10–20 peşinat, 120–240 ay vade, teslimde tapu işlemleri.
-
Teslim tarihi, inşaat ilerlemesine göre blok/blok ilan edilir.
Sık sorulanlar
Erciş’te şu an başvuru var mı?
Hayır; 28 Ekim 2025 itibarıyla Erciş’e özel yeni bir başvuru ilanı yayımlanmış değil. İlçedeki en son somut gelişme, 2025’in başında tamamlanan sosyal konutların hak sahiplerine teslimidir.
Yeni etap olursa nasıl öğreneceğim?
TOKİ’nin resmî takvimine ve e-Devlet TOKİ hizmetlerine düzenli bakın. Van Valiliği/Belediyesi ve Erciş Kaymakamlığı resmî kanallarındaki duyurular da takip edilmelidir.
Şu an “ön kayıt” adıyla para isteyenlere güvenmeli miyim?
Hayır. Resmî ilan yokken para talep eden veya “sıra yazıyoruz” diyen aracılara itibar etmeyin; başvurular yalnızca resmî kanallar ve ilan edilen bankalar üzerinden yapılır.
Kura çıkmazsa param yanar mı?
Başvuru/teminat bedellerinin iade koşulları ilan metninde açıkça yazılır; iade edilecekse süre ve yöntem belirtilir.
Erciş için beklenti ne yönde?
Van genelindeki konut talebi ve sosyal konut stoğu dikkate alındığında, Erciş’te yeni faz ihtimali masada kalmaya devam ediyor. Ancak bunun için resmî ilan şart. Önümüzdeki dönemde TOKİ’nin yıllık takvim güncellemeleri, ilçe ölçeğinde arsa ve plan hazırlıklarıyla birlikte yeni bir başvuru penceresi açılabilir. Bu açıldığında kontenjan ve gelir kriterleri, peşinat-taksit koşulları ve kura/teslim takvimi aynı duyuruda netleşecektir.
