Vanhaber24 — Van’ın Erciş ilçesinde müteahhit Halis Bahçe’ye ait bir yapıya verilen ruhsat, imar kurallarına aykırılık iddiaları nedeniyle tartışma yarattı. Daha önceki belediye yönetimleri tarafından imara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsat verilmeyen yapının, 2024 yerel seçimlerinden sonra göreve gelen Eş Başkanlar Baran Bilici ve Güler Temel döneminde onaylanması kamuoyunda tepkiye yol açtı.
Bazı yurttaşlar, “Belediye Halis Bahçe’ye tanıdığı toleransı bize de tanır mıydı?” ifadeleriyle karara tepki gösterdi.
Çekme mesafesi ihlali iddiası
İddialara göre, ruhsatın verildiği binada imar mevzuatında zorunlu olan çekme mesafeleri uygulanmadı.
-
Ön cephede bulunması gereken 3 metrelik çekme mesafesi korunmadı.
Yapı, kaldırıma ve yaya yoluna doğru daha önde konumlandı. -
Arka tarafta planlarda yol olarak görünen 7 metrelik mesafe, çekme alanı yerine yapı parseline dahil edildi.
Böylece arka hat sınırı mevzuata aykırı şekilde genişlemiş oldu.
Aynı sırada bulunan diğer yapıların ön ve arka çekme çizgilerine uyduğu, sadece söz konusu yapının bu düzeni bozduğu ifade ediliyor.
“DEM Parti yönetimi müdahale etmeli”
Karara tepki gösteren yurttaşlar, sürecin şeffaf yürütülmediğini savunuyor. Yurttaş Cemal Kaya, Belediye’nin uygulamalarındaki farklılığa dikkat çekerek şunları söyledi:
“Geçtiğimiz günlerde bir esnafın tezgahı, yolu işgal ettiği gerekçesiyle zabıta tarafından kaldırıldı. Kaldırım elbette yayanın hakkıdır; ancak bu binanın yaya yoluna taşması neden sorun edilmiyor? Parası olan istediği işlemi yapabiliyor, parası olmayan mevzuatla karşılaşıyor. DEM Parti Genel Merkezi bu duruma müdahale etmeli. Erciş Belediyesi’nde usulsüzlükler var. Geçen dönem Patnos belediye yönetimi de benzer uygulamalar yaptı. Sonuç olarak geçen dönem belediyeyi AKP’ye kaptırdılar. Bu kazanımlar kolay elde edilmedi bu halk bu noktaya gelebilmek için ağır bedeller ödedi. Bu günde bu kazanımlar bireylerin tekeline bırakılmamalı”
Kaya, iş adamlarının belediye yöneticilerine kolayca ulaşabildiğini, halkın ise uzun süre kapıda bekletildiğini de ileri sürdü.
İmar mevzuatı: Uzmanlar ne diyor?
İmar mevzuatı, şehir merkezindeki yapılarda uygulanması gereken kuralları açık şekilde tanımlıyor. Bu kurallar arasında:
-
ön ve arka çekme mesafeleri,
-
yol genişlikleri,
-
parsel sınırları,
-
kat yüksekliği
yer alıyor.
Şehir planlama uzmanları ve inşaat mühendisleri, iddialar doğrulanırsa durumun mevzuata aykırı olacağını belirtiyor.
Bir şehir plancısı, BBC tarzı haber formatında görüşü şöyle aktarıldı:
“Ön çekme payının uygulanmaması ve arka yolun yapı alanına dahil edilmesi ciddi bir sorun teşkil eder. Teknik raporlar açıklanmadan kesin bir değerlendirme yapılması mümkün değildir; ancak bu uygulamanın şehir planlamasında örnek olmaması gerektiği açıktır.”
Hukukçular da benzer bir değerlendirme yaptı:
“İmar kanununa aykırı bir durum varsa ve buna rağmen ruhsat verildiyse, ruhsatı düzenleyen birimler ile yapı sahibi hukuki sorumlulukla karşılaşabilir. Ancak resmi teknik belgeler açıklanmadan net bir hukuki sonuç üretilemez.”
Halis Bahçe: “Sorun ruhsat değil, hissedar anlaşmazlığıydı”
Yapının sahibi Halis Bahçe, ruhsat sürecine ilişkin sorularımıza şu yanıtı verdi:
“Binamızın ruhsatla ilgili bir sorunu yoktu. Ruhsat alamamamızın nedeni, arsanın hissedarları arasındaki anlaşmazlıktı. Görüştük, talep edilen ödeme yapıldı ve süreç tamamlandı.”
Bahçe, ruhsatın gecikmesinin imar mevzuatı değil, hissedar ihtilafı olduğunu savundu.
Belediye yönetiminden gelen açıklamalar tartışmaya yol açtı
Erciş Belediyesi Eş Başkanı Baran Bilici sorulara yanıt vermekten kaçındı.
Eş Başkan Güler Temel ise şu açıklamada bulundu:
“Alnımız açık, veremeyeceğimiz hesabımız yok. Sorularını belediyeye gel, personel cevap verir.”
Haberde bu açıklamaya yer verileceğinin bildirilmesi üzerine Temel’in şu ifadeyi kullandığı aktarıldı:
“Yayınlarsanız hakkınızda suç duyurusunda bulunurum.”
Bu durum, karar mekanizması, imza yetkisi ve teknik raporların değerlendirilme şekline ilişkin soru işaretlerini artırdı.
Esnaf: “Kira artışları iş yapmamızı engelliyor”
Söz konusu binanın bulunduğu bölgede kira fiyatlarının yükseldiği, bunun da esnafı zor durumda bıraktığı belirtiliyor.
Esnaf temsilcileri:
-
yaz aylarında yalnızca 3–4 aylık dönemde iş yapabildiklerini,
-
kışın müşteri sayısının çok düşük olduğunu,
-
yükselen kiraların işletmelerin varlığını tehdit ettiğini
ifade etti.
Bazı esnaf, yeni yapıların kira beklentilerini artırdığını ve ekonomik baskının giderek arttığını belirtti.
Resmi açıklama bekleniyor
Erciş Belediyesi, tartışmalı yapı ruhsatına ilişkin henüz resmi bir açıklama yapmadı.
Yurttaşlar ve esnaf, çekme mesafesi iddiaları, teknik raporlar ve ruhsatlandırma sürecine dair belgelerin kamuoyuyla paylaşılmasını talep ediyor.
Kamu denetimi ve resmi inceleme talebi, ilçede gündemin en sıcak başlığı olmaya devam ediyor.
